知父子商标交易-父子房产交易能否按揭贷款

家里有房子想买卖更名，父子更名。想问一下正常买...
如果女儿以后打算出售转让的话！个人建议是买卖过户！因为直系亲属赠予过户的话可以免交营业税、所得税和契税。但是以后再次出售转让的话需要交20%的所得税！工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税：1.5%
2.营业税 ：成交价的5.6% （满5年免交）
3.交易手续费 ： 6元/㎡；
4.转移登记费 ： 80元/件
5.产权证查档、房产证贴花： 80元左右
房产证上写着父子两个人的名字可以过户交易吗？
可用赠予过户或买卖过户方式。两种方式过户费用具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能报中国可以通过，所以建议你去中介那了解下。 手续如下： 二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行中国签的，就是在中国上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队） 交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。 完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执
痴儿不知父子礼，叫怒索饭啼门东.是什么意思